519 900 $ Salaberry De Valleyfield

** Visite libre 5 juillet 2026 14h à 16h ** Joli duplex idéalement situé au coeur du centre-ville, près de tous les services. Une belle occasion de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif. L'extérieur a été entièrement rénové: revêtement, toiture, balcon et les trois portes extérieures. Le logement du 12 a été largement rénové avec une cuisine neuve, l'électricité refaite, de nouveaux planchers et une salle de bain rénovée. Le logement du 14 a bénéficié d'un rafraîchissement de la cuisine ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. Une propriété bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Un bail vient d'être signé pour le 1er juillet pour le logement 14 au montant de 1100$ par mois. Le logement 12 est disponible pour propriétaire occupant ou pour faire votre sélection de locataire.

Beaucoup de rénovations et travaux effectuées:
Pour l'immeuble:
-Clôture
-Toiture 2023
-Revêtement extérieur
-Réparation du mur arrière
-Galerie avant
-3 portes d'entrée
-Cabanon
-Gazonnage et aménagement de la cour
Au logement 12:
-Cuisine refaite
-Salle de bain rénovée
-Planchers changés au rez-de-chaussée (chauffant dans la cuisine), chambre principale
-Hall d'entrée
-Escalier et sa rampe
-Chauffe-eau remplacé
Au logement 14:
-Salle de bain rénovée
-Cuisine rafraîchie (resurfacing + dosseret)
-Planchers sablés au rez-de-chaussée



INCLUSIONS
Borne de recharge pour véhicule électrique (sans le fil), lumières et luminaires, chauffe-eau (2), système de sécurité avec caméras de surveillance non-relié, les tringles sauf celle de la porte patio, le support à téléviseur, balançoire extérieure et gazebo, un panier de basketball sur pied.

EXCLUSIONS
La tringle de la porte patio et les stores, le lave-vaisselle, le fil de recharge de la borne qui relie la borne au véhicule.