**VENDEUR MOTIVÉ ** À quelques pas de la plage, cette maison solide et chaleureuse vous accueille avec ses espaces lumineux, son plafond cathédrale et sa cuisine rénovée pensée pour rassembler. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose également beaucoup de rangement ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour grandir avec votre famille. Le tout sur un vaste terrain de plus de 15 200 pi², dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Propriété soigneusement entretenue par ses seuls propriétaires depuis la construction. ** VENDEURS MOTIVÉS et à l'écoute des offres sérieuses**.

Située dans un secteur paisible et peu achalandé, cette propriété vous offre un environnement où le calme et la qualité de vie sont au rendez-vous. Ici, on s'éloigne du bruit et du trafic pour profiter pleinement de chaque moment.

À quelques minutes de la magnifique plage de St-Anicet et du lac Saint-François, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de l'été : baignade, navigation, paddle board, pêche ou simplement admirer les superbes couchers de soleil sur l'eau.

St-Anicet est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son esprit de communauté, en plus d'offrir une qualité de vie recherchée par ceux qui veulent ralentir le rythme sans compromis. On y retrouve :

* Proximité de la plage de St-Anicet, du lac Saint-François et des activités nautiques
* Environnement naturel abondant (espaces verts, paysages, tranquillité)
* Secteur apprécié pour les résidences principales comme secondaires
* Proximité des services essentiels et des municipalités environnantes

Cette résidence principale construite en 1997 a été utilisée comme résidence secondaire pendant des années, soit de 1997 à 2020, cette propriété a bénéficié d'une occupation occasionnelle pendant de nombreuses années. Depuis, elle est devenue une résidence principale tout en conservant son charme de maison de villégiature.

Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété est également une maison non-fumeur, contribuant à un environnement intérieur sain et agréable.

Que ce soit pour y établir votre famille ou pour en faire un refuge loin du quotidien, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et confort se rencontrent.

La propriété se distingue également par ses caractéristiques pratiques : toiture en tôle durable, équipement complet et système de surveillance en place, offrant confort et tranquillité d'esprit au quotidien.

INCLUSIONS
Tringles, rideaux, luminaires, petit poêles rond décoratif (sous-sol), 2 X thermopompes, lave-vaiselle, 3 x sumpump et batterie, réfrigérateur (celui petit pièces), balayeuse centrale et accessoires.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur cuisine (négociable)